FAQ
Hvordan håndteres ventelisten?
Ventelisten administreres af administrator i overensstemmelse med vedtægterne. Du kan få oplysninger om din placering og procedure.
Hvilke regler gælder ved salg af andelen?
Køber skal godkendes af bestyrelsen. Regler fremgår af vedtægterne, og administrator kan vejlede om processen.
Hvem betaler for renovering af fx badeværelse eller vinduer?
Det afhænger af, om det er individuel eller fælles vedligeholdelse. Administrator kan oplyse specifikke regler for foreningen.
Hvad er forskellen mellem fælles og individuel vedligeholdelse?
Fælles vedligeholdelse dækkes af foreningen, mens individuel vedligeholdelse (fx køkken, badeværelse) typisk er andelshaverens ansvar.
Hvordan beregnes andelskronen?
Andelskronen beregnes efter foreningens regnskab og vedtægter. Administrator kan fremsende beregningseksempler.
Hvornår forventes ændringer i boligafgiften?
Ændringer besluttes typisk på generalforsamlingen. Administrator kan give oplysninger om planlagte ændringer.
Hvordan fastsættes boligafgiften, og hvad dækker den?
Boligafgiften fastsættes af bestyrelsen efter foreningens vedtægter og dækker drift, vedligeholdelse, lån og forsikringer.
Hvordan indkaldes til generalforsamling og hvordan kan jeg få et punkt på dagsordenen?
Indkaldelse sker typisk skriftligt via e-mail eller post. Forslag til dagsorden sendes skriftligt til bestyrelse eller administrator inden den angivne frist.
Hvad dækker fællesudgifterne konkret?
Fællesudgifter dækker normalt drift, vedligeholdelse, forsikringer og fælles forsyninger som vand, varme og renovation.
Hvordan fordeles fællesudgifterne mellem ejerne?
Fordelingen følger normalt foreningens vedtægter. Administrator kan oplyse den konkrete fordeling for din ejendom.
Hvornår fremlægges det næste årsbudget og regnskab?
Det afhænger af foreningens vedtægter. Typisk fremlægges årsregnskab på den ordinære generalforsamling, og budget for det kommende år godkendes samtidig.
Hvordan indkaldes til generalforsamling og hvordan kan jeg få et punkt på dagsordenen?
Indkaldelse sker typisk skriftligt via e-mail eller post. Forslag til dagsorden sendes skriftligt til bestyrelse eller administrator inden den angivne frist.
Hvem har ansvaret for vedligehold inde i boligen?
Som lejer har du ansvar for indvendig vedligeholdelse, mens udlejer/administrator har ansvar for udvendig vedligeholdelse og fællesarealer.
Hvad dækker min husleje over?
Huslejen dækker normalt leje, varme, vand og eventuelle fællesudgifter. Det kan variere, så tjek altid din lejekontrakt.
Hvordan reguleres huslejen, og hvornår kan den ændres?
Huslejen reguleres efter lejekontrakten og gældende lovgivning. Administrator kan oplyse den næste regulering.
Hvorfor bliver jeg opkrævet depositum og forudbetalt leje igen?
Hvis du har modtaget din huslejeopkrævning, og der fremgår depositum og forudbetalt leje, skyldes det at din husleje er blevet reguleret på baggrund af en tidligere fremsendt varsling. I din lejekontrakt, fremgår det, hvor mange måneders husleje depositum og forudbetalt leje skal svare til. Når din husleje bliver reguleret, vil depositum og forudbetalt leje også reguleres, således at det altid stemmer overens med det antal aftalte måneder i lejekontrakten. I mange tilfælde, vil betalingen af depositum og forudbetalt leje blive delt over 3 måneder.
Kan jeg gøre indsigelse mod varmeregnskabet?
Den kommer 1 gang om året, vi modtager det senest 3 måneder efter vi har modtager årsopgørelsen. Vi bestræber os på at gøre det så hurtigt som muligt, men er afhængige af ydre omstændigheder som f.eks. modtagelse af årsafregningen fra fjernvarmeværket.
Hvornår kommer min varme og vandafregning?
Den bliver udsendt 1 gang om året højst 4 måneder efter forbrugsårets afslutning. Vi bestræber os på at gøre det så hurtigt som muligt, men er afhængige af ydre omstændigheder som f.eks. modtagelse af årsafregningen fra fjernvarmeværket.
Hvorfor har jeg fået en rykker?
Det er fordi vi ikke har modtaget din betaling indenfor den rettidige betalingsdato som står på dit indbetalingskort.
Hvordan ved jeg i har modtaget min betaling?
Hvis I i jeres ejendom har beboerweb, kan du selv se dit kontoudtog ellers er du velkommen til at kontakte os
Hvordan opsiger jeg min lejlighed?
skriftlig meddelse og modtage opsigelse pr. mail eller brev (til Adm@herbo.dk eller postadresse)
Hvornår får jeg mit depositum tilbage?
Vi bestræber os på at afregne dit depositum indenfor 6 uger efter fraflytningssyn.